DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2- CẬP NHẬT MỚI NHẤT
Tổng quan
TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN SCINIC VALLEY 2
Dự án Scenic Valley 2 là một trong những dự án nổi bật của Phú Mỹ Hưng, nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Quận 7, TP.HCM. Đây là giai đoạn tiếp nối thành công của Scenic Valley, được phát triển với định hướng tạo nên không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.
Ý tưởng chính của dự án là tạo nên “NGÔI NHÀ GIỮA KHU VƯỜN XANH” theo phong cách thiết kế Singapore. Do vậy, tiêu chí bắt buộc của phong cách kiến trúc Singapore gồm Sinh Thái – Thân Thiện Với Môi Trường – Khoa Học – Siêu Tiện Lợi đã được đơn vị thiết kế đưa vào công trình Scenic Valley 2 một cách tinh tế theo nhiều cách và cấp độ khác nhau.
Dự án Scenic Valley 2 xanh trong tất cả các không gian, công viên tuyết tính chạy dài suốt 2 khu phố Scenic Valley 1 và 2 đã tạo ra hiệu ứng thị giác và vật lý, kết nối với dòng sông có cảnh quan thơ mộng bên cạnh. Cư dân nơi đây có thể thư giãn và đắm mình giữa khung cảnh thiên nhiên thơ mộng, xanh mát.
Dự án Scenic Valley 2 hướng đến các gia đình trẻ có thu nhập ổn định, thế hệ cư dân thứ 2 tại Phú Mỹ Hưng, quản lý cấp trung, kinh doanh vừa và nhỏ, nên lịch thanh toán 1%/tháng thực sự là một giải pháp hữu dụng giúp mở rộng cơ hội sở hữu căn hộ trong môi trường sống đạt tiêu chuẩn quốc tế với đối tượng trên; người mua chủ động sắp xếp tài chính theo từng tháng dựa trên thu nhập của gia đình. Phù hợp với khả năng của những gia đình trẻ, khi không cần khoản tích lũy quá lớn.
Chi tiết thông tin
Tên dự án Scenic Valley 2
Vị trí Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7, Tp.HCM
Chủ đầu tư Công ty Phú Mỹ Hưng
Đơn vị thiết kế KYTA-Singapore
Tổng diện tích đất 13.882 m2
Mật độ xây dựng 31%
Diện tích căn hộ Từ 75m2 - 99m2 (2 - 3 PN)
Loại hình phát triển Căn hộ cao cấp
Số thang máy 4 thang
Số tầng hầm 1 tầng
Số tầng 17 tầng
Tổng số căn hộ 248 căn
Số lượng tòa nhà 3 tòa
Ngày khởi công 2015
Ngày bàn giao nhà 2018
Vị trí
VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Scenic Valley 2 Phú Mỹ Hưng là dự án thứ hai tại khu Y tế điều dưỡng của Phú Mỹ Hưng. Một mặt tiếp giáp với dòng sông không chỉ thổi vào không gian đô thị làn gió mát lành, dịu êm mà còn liền kế sân golf Nam Sài Gòn còn khơi nguồn cảm hứng sáng tạo để các kiến trúc sư đến từ Công ty KYTA của Singapore thiết kế nên Thung lũng cảnh quan ngay cạnh Scenic Valley.
Dự án tọa lạc trên khu đất diện tích 13,882m2, mất độ xây dựng 31%, bao gồm 3 tòa chung cư cao 17 tầng với tổng cộng 248 căn hộ (80% căn 2 phòng ngủ diện tích từ 71m2), 47 căn shop diện tích từ 100-400m2.
Dự án thuộc lô đất số E4, khu Y tế Điều dưỡng (Medical Campus) của Phú Mỹ Hưng. Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Linh, đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu vực phía Nam Sài Gòn.
Phía đông dự án Scenic Valley 2 là Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, và Trung tâm Hội nghị SECC (Saigon Exhibition and Convention Center).
Hướng tây thì giáp với khu dân cư hiện hữu và tuyến đường nội bộ kết nối đến các phân khu khác của Phú Mỹ Hưng.
Gần hướng nam là dòng sông Cả Cấm, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không gian xanh mát. Tiếp giáp các khu vực công viên và mảng xanh lớn trong Phú Mỹ Hưng, đảm bảo không gian sống hài hòa với thiên nhiên.
Phía bắc là hệ thống thương mại và giải trí lớn như Crescent Mall, Khu Hồ Bán Nguyệt (The Crescent), cầu Ánh Sao.
Từ ngay Căn hộ Scenic Valley các cư dân có thể đến với Trung tâm thương mại Crecent Mall, trung tâm triển lãm Quốc tế SECC, trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng chỉ mất 5 phút đi bộ và các tiện ích ngay tại khu Y tế đều dưỡng (Pháp Việt, Viện Tim Tâm Đức) cùng các tiện ích khác….
Chủ đầu tư
CHỦ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Dự án Scenic Valley 2 nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM, được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Đây là một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với nhiều dự án cao cấp tại khu vực này.
Phú Mỹ Hưng được biết đến với kinh nghiệm phát triển các dự án mang tính biểu tượng, có quy hoạch bài bản, hệ sinh thái sống đẳng cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Scenic Valley 2 là giai đoạn tiếp nối thành công của Scenic Valley, mang đến không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Thành lập: Năm 1993, là liên doanh giữa Công ty CT&D (Đài Loan) và Công ty IPC (Việt Nam).
Uy tín: Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Phú Mỹ Hưng đã phát triển một khu đô thị kiểu mẫu đạt chuẩn quốc tế với quy mô hơn 433 ha tại Quận 7, TP.HCM.
Phú Mỹ Hưng đã phát triển nhiều dự án thành công như The Peak Midtown, The Signature, The Antonia, Scenic Valley, và gần đây là Scenic Valley 2.
The Peak Midtown
The Antonia
Scinic Valley 2
Tất cả dự án của Phú Mỹ Hưng đều được quy hoạch tổng thể, mang tính bền vững và hài hòa với môi trường. Hợp tác với các đối tác xây dựng và thiết kế uy tín trên thế giới. Phú Mỹ Hưng còn có đội ngũ quản lý dự án và hậu mãi chuyên nghiệp, đảm bảo sự hài lòng của cư dân.
Tiện ích
CHI TIẾT VỀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Dự án Scenic Valley 2 có đầy đủ tất cả các tiện ích hiện đại, được bố trí tại tầng 4 dự án các tiện ích có thể kể như hồ bơi tiêu chuẩn rerost có khu vực riêng cho người lớn và trẻ em, phòng gym và yoga trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện cao cấp, khu vực BBQ ngoài trời được bố trí hợp lý, lý tưởng cho các buổi họp mặt gia đình và bạn bè.
Ngoài ra dự án Scinic Valley còn có công viên nội khu với cảnh quan xanh mát, mang lại không gian trong lành để cư dân thư giãn và dạo bộ, khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, sáng tạo với nhiều trò chơi phù hợp cho các bé, phòng sinh hoạt cộng đồng và lối đi bộ cùng với không gian xanh được quy hoạch đồng bộ, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Bên cạnh những tiện ích nội khu, xung quanh dự là những tiện ích ngoại khu như:
- Giáo dục tiên tiến: Trường Đinh Thiện Lỹ, Võ Thị Sáu, KinderStar...
- Y tế hiện đại: Viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV
- Hệ thống ngân hàng: Vietinbank, Vietcombank, ANZ, HSBC
- Trung tâm mua sắm: Vivo City, Parkson, Crescent Mall và các chợ truyền thống
- Hệ thống nhà hàng: Việt Nam, Nhật Bản, Hàn Quốc, Châu Âu…
Tất cả những không gian này được bố trí xen kẽ với những công trình khác. Nhờ đó, chúng giúp mọi người dễ dàng tận hưởng để phục vụ cuộc sống một cách tiện nghi nhất.
Thiết kế
THIẾT KẾ VÀ MẶT BẰNG DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Dự án Scenic Valley 2 được công ty KYTA (Singapore) thiết kế theo phong cách Singapore với ý tưởng chính là tạo nên "Ngôi nhà giữa khu vườn xanh". Vì thế, đơn vị thiết kế đã đưa vào công trình những tiêu chí bắt buộc của phong cách kiến trúc Singapore bao gồm sinh thái - thân thiện với môi trường - khoa học - siêu tiện lợi một cách rất tinh tế theo nhiều cấp độ và cách thức khác nhau.
Mang phong cách thiết kế hiện đại với những điểm nhấn về kiến trúc và tiện nghi, tập trung vào việc tạo ra không gian sống thoải mái và hài hòa với thiên nhiên. Các tòa nhà được bố trí xen kẽ với mảng xanh và tiện ích để cư dân tận hưởng trọn vẹn không gian sống.
Phong cách thiết kế: Hiện đại, tối giản với mặt ngoài sử dụng kính và các vật liệu bền vững.
Tầm nhìn: Đa số căn hộ có tầm nhìn thoáng, hướng ra công viên, sông nước, hoặc cảnh quan thành phố.
Phân bổ không gian: Tách biệt giữa khu sinh hoạt chung, khu tiện ích nội khu và lối đi bộ, đảm bảo sự riêng tư.
Mặt bằng dự án
Dự án bao gồm 7 tòa nhà với các đặc điểm như sau:
Tầng hầm: Bố trí chỗ đậu xe ô tô và xe máy rộng rãi.
Tầng trệt: Khu vực tiện ích và thương mại, như siêu thị mini, cửa hàng dịch vụ.
Tầng điển hình: Các căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích.
Mặt bằng căn hộ
Loại căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 70-85m², phòng khách và bếp liên thông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công thoáng mát.
Phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ.
Loại căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 100-120m². Khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, 3 phòng ngủ lớn, bếp tách biệt, có lô gia riêng.
Phù hợp với gia đình đông thành viên.
Căn hộ Duplex/Penthouse: có diện tích 140m² trở lên. Được thiết kế thông tầng, không gian mở, view toàn cảnh.
Phù hợp với khách hàng cao cấp, cần không gian rộng và sang trọng.
Chính sách bán hàng
CHÍNH SÁCH BÁN CỦA DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Dự án Scenic Valley 2 là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng được chính thức áp dụng lịch thanh toán 1%/tháng.
Có chính sách thanh toán linh hoạt có thể thanh toán chia làm nhiều đợt nhỏ, phù hợp với tiến độ xây dựng.
Ví dụ: Đặt cọc 10%, sau đó thanh toán 20%-30% trong vòng 6 tháng, và phần còn lại khi nhận nhà.
Quà tặng và tiện ích đi kèm bao gồm miễn phí phí quản lý từ 1-3 năm đầu và quà tặng nội thất hoặc gói trang trí nhà ở trị giá từ 100-200 triệu đồng (áp dụng cho một số loại căn hộ nhất định).
Chương trình bốc thăm và tặng thưởng có cơ hội nhận xe hơi, gói nghỉ dưỡng cao cấp, hoặc các voucher mua sắm giá trị lớn.
Phương thức thanh toán trên rất thuận lợi về mặt tài chính đối với khách hàng mua đầu tư cho thuê dài hạn. Hiện tại, tỷ suất sinh lời từ hoạt động cho thuê nhà của công ty Phú Mỹ Hưng vào khoảng 8-9%, con số này hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Dự án được Vietcombank bảo lãnh. Đặc biệt, hiện nay đang có khoảng 30 ngân hàng sẵn sàng vay mua dự án như Viettinbank, Vietcombank, ACB, ANZ, BIDV, Standard Chartered, Shinhanbank, Hong Leong, HSBC… Với thời gian vay từ 15-20 năm đối với khoản vay 70% giá trị căn hộ, tài sản thế chấp là căn hộ đang mua.
Tiến độ
TIẾN ĐỘ HIỆN TẠI CỦA DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Dự án Scenic Valley 2 đã hoàn thiện ở quý 2 năm 2017 và đang trong quá trình bàn giao.
Trong thời gian bàn giao có những thay đổi như:
Cải tiến chi tiết nội thất và bố trí căn hộ để đáp ứng nhu cầu người mua.
Nâng cấp một số tiện ích như đường dạo bộ và hệ thống chiếu sáng cảnh quan.
Xây dựng và bảo dưỡng những tiện ích nội khu.
Một số hình ảnh dự án thực tế.
Giá bán
GIÁ MUA BÁN DỰ ÁN SCENIC VALLEY 2
Giá bán của các căn hộ tại Scenic Valley 2 có thể thay đổi tùy theo diện tích, vị trí tầng, và hướng căn hộ. Dưới đây là thông tin tham khảo:
Căn hộ 2 phòng ngủ (70-85m²):
Giá từ 5,5 - 6,5 tỷ đồng.
Căn hộ 3 phòng ngủ (100-120m²):
Giá từ 8 - 10 tỷ đồng.
Căn hộ Duplex hoặc Penthouse (140m² trở lên):
Giá từ 12 tỷ đồng trở lên.
Đây là giá gốc của dự án chưa bao gồm các ưu đãi và chính sách thanh toán khi mua.
Phân tích nhận định
PHÂN TÍCH VÀ NHẬN ĐỊNH
Phân tích
Scenic Valley 2 thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi có hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh, an ninh cao. Gần các tiện ích ngoại khu như Crescent Mall, bệnh viện FV, trường quốc tế (SSIS, Đinh Thiện Lý). Có thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, nhiều căn hộ có view đẹp hướng sông. Tiện ích nội khu phong phú như hồ bơi, công viên, khu thể thao, đường dạo bộ ven sông.
Scenic Valley 2 được đánh giá là một trong những nơi có bất động sản giá trị ổn định và tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ vào quy hoạch đồng bộ, môi trường sống chất lượng. Nguồn cung căn hộ cao cấp trong khu vực này không nhiều, tạo ra lợi thế cạnh tranh cho Scenic Valley 2.
Có chủ đầu tư uy tín, minh bạch, đảm bảo chất lượng công trình, chính sách thanh toán linh hoạt, ưu đãi tài chính hấp dẫn.
Nhận định
Bạn nên mua Scenic Valley 2 nếu ưu tiên một môi trường sống chất lượng, muốn sở hữu bất động sản có giá trị ổn định tại khu đô thị hàng đầu.
Cần cân nhắc kỹ nếu ngân sách hạn chế hoặc bạn cần sở hữu bất động sản có mức lợi nhuận đầu tư nhanh trong ngắn hạn.
Hỗ trợ 24/7
.png)
