Có nên đầu tư dự án T&T City Millenia Long Hậu ?

Thứ 1: Dự án T&T giá có cao không ?

Giá hiện tại T&T City Millenia chủ đầu tư đang Rumo

Nhà phố: 25tr/m2-28tr/m2

Shophouse: 29tr/m2-33tr/m2

Biệt Thự: 24tr/m2-27tr/m2

Trước khi đánh giá thì cùng xem lại giá khu vực lân cận dự án, đặc biệt là khu vực Nhà Bè thì giá hiện tại  nhà bè:

khu vực Phước Kiển đang dao động từ 55tr/m2-70tr/m2 lên tới 80-100tr/m2 đối với những lô đất thuộc dự án lớn, quy hoạch đẹp như khu dân cư Trần Thái, biệt thự Kim Long, khu đô thị Zeitgeist

Khu vực Nhơn đức giá đang dao động từ 40-50tr/m2, hầu như ở đây thì không có một dự án lớn nào, đa phần là đất lẻ

Khu Vực Long Thới giá đang dao động từ 40-45tr/m2, và cũng rất ít dự án lớn, có một số dự án như Saigon Village hoặc Star Village thì giá hiện tại cũng đang từ 25-30tr/m2 nhưng quy mô và quy hoạch dự án hiện tại không còn là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng, them nữa do cũng triển khai lâu, hạ tầng cũng xuống cấp khá nhiều, cộng them với sự quản lý lỏng lẻo của chủ đầu tư nên dự án hầu như cũng không có dân cư sinh sống.

Nhìn vào bảng giá trên thì chúng ta hoàn tàn có thể nhận định giá của dự án T&T City Millenia không hề cao khi đây được coi là một siêu đô thị, tiện ích cao cấp, và tiện ích đang được xây dựng triển khai, và đặc biệt dự án lại là một siêu đô thị  vị trí sát vách Nhà Bè, nhưng lại ngay cạnh Khu công nghiệp Long Hậu, gần Cảng Hiệp Phước nên có nhiều thế mạnh hơn.

Thứ 2: Pháp lý dự án T&T City Millenia  như thế nào?

Theo mình đánh giá thì T&T City Millenia là một dự án hiếm hoi tại khu Nam Sài Gòn hiện tại gần như là đầy đủ pháp lý nhất, chuẩn pháp lý nhất mà mình được thấy. cái này cũng đến từ sự làm việc có lộ trình, đàng hoàng từ Chủ Đầu Tư.

Nội dung Pháp Lý nêu theo những văn bản được cập nhật tại HĐMB

Hồ sơ pháp lý dự án bao gồm:

- Công văn số 1046/CV-UB ngày 22/03/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về việc thỏa thuận địa điểm để Công ty TNHH DV-DL-TM Thái Sơn đầu tư dựa án Sân Golf và khu giải trí thương mại du lịch, biệt thự và chung cư cao cấp;

- Văn bản số 1120/UBND-KT ngày 17/03/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về việc thỏa thuận địa điểm để Công ty TNHH Dịch vụ Du  lịch và Thương mại Thái Sơn đầu tư;

- Văn bản số 3201/UBND-KT ngày 12/07/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về việc thỏa thuận địa điểm để Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Thái Sơn đầu tư;

- Quyết định số 4774/UBND-KT ngày 28/08/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về việc thay đổi mục đích đầu tư của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Thái Sơn;

- Văn bản số 1337/UBND-KT ngày 06/05/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về việc chuyển đổi đầu tư dự án;

- Quyết định số 170/QĐ-SKHĐT ngày 07/11/2017 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An về việc chấp thuận giãn tiến độ đầu tư;

- Quyết định số 243/QĐ-UBND ngày 22/01/2018 của Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết  xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định số 789/QĐ-UBND ngày 13/03/2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Long An về việc giao đất và cho Công ty Cổ phần Thái Sơn – Long An thuê đất (đợt 1) tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc;

- Văn bản số 2888/SXD-HTĐT ngày 10/09/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Long An về việc ý kiến đối với trường hợp nhà ở được miễn phép xây dựng;

- Giấy phép xây dựng số 93/GPXD ngày 27/9/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Long An cấp cho Công ty Cổ phần Thái Sơn – Long An được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (giai đoạn 1);

- Quyết định số 1241/QĐ-UBND ngày 17/3/2019 của Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc về phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết  xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Quyết định số 77/QĐ-SKHĐT ngày 28/5/2019 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An về việc chấp thuận giãn tiến độ đầu tư;

- Văn bản số 4991/SXD-NBĐS ngày 30/11/2020 của Sở Xây Dựng tỉnh Long An về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An;

- Văn bản số 1532/TB-SHB ngày 28/12/2020 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn – Hà Nội – Chi nhánh Phú Nhuận về việc đồng ý cấp tín dụng hạn mức bảo lãnh cho chủ đầu tư bàn giao nhà hình thành trong tương lai.

Thứ 3: Tiện ích của dự án T&T City Millenia

Tiện ích của dự án T&T City Millenia theo mình đánh giá là đẳng cấp

• Có đầy đủ các tiện ích cơ bản: hồ bơi, công viên, hạ tầng đồng bộ, siêu thị, bệnh viện, trường học… ngay trong dự án
• Có tiện ích cao cấp cho những khách hàng cao cấp: bến du thuyền
• Có tiện ích du lịch như: chợ nổi ven song
• 
• 
• 

Thứ 4: quy hoạch hạ tầng tương lai nhằm phát triển khu Nam Sài Gòn

• Một số công trình hạ tầng tại Khu Nam Sài Gòn

• Hầm chui nguyễn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đang triển khai
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp hoàn thành
• Cầu cần giờ sắp triển khai
• Mở rộng đường Lê Văn Lương lên 40m sắp triển khai
• Quy hoạch tuyến Metro số 4 sắp triển khai

Trên đây là 4 nhận định của đội Ngũ Oasis Home dự án T&T City Millenia, hy vọng sẽ góp phần nào giúp khách hàng có quyết định rõ hơn khi tìm hiều và đầu tư dự án này.

Hỗ trợ dự án:

Hotline: 0797016217 or 0911619199

Trân trọng cảm ơn!!!!